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メンテナンスについて　～リフォームに役立つコラム

　日本人の平均寿命は年々伸び続け、今や八十歳を超えて長寿世界一と言われるようになりました。
　 これは医学の進歩によるところが大きいのでしょうが、健康に関心を持ち、定期的に健康診断にかかったりして病気にならないように心がける人が増えたことも要因の一つだと思います。

　では、家の場合はどうでしょう。家の構造や取り巻く環境によって差はありますが、木造の場合５０年と言われています。
　 ５０年と聞いて、そんなに短いの？と思われた方も多いと思います。でもこれはあくまで平均の話であって８０年持つ家もあれば３０年持たない家もあるのです。ではその違いは一体何なのでしょうか。

　それは人間と同じく、定期的に診断をして、その都度適切な処置をしたかどうかによるのです。家に関しては、何か問題が起きない限り手をつけないという方が大半のようですが、シロアリの発生や屋根や外壁の雨漏りなどは気付いてからでは遅いのです。「雨漏りなんてしていない」と思っていても、それは室内に流れ込んできていないだけで、実際は下地に水が染みていたというケースも有ります。

　そして勿論そうなれば、下地は腐食し、後で大きな費用が掛かります。正確な健康状態がお医者さんにしかわからないように、家の状態も専門家でなければ判断は難しいのです。

　またコロニアル等のスレート系の屋根は古くなるとよく塗装を行いますが、ただ塗装するだけではかえって塗料が部分的に水をせきとめ、中に水が染みこむ経路を作ってしまう場合があります。家も人間と同じように処置が悪ければかえって状態を悪化させてしまうのです。

　定期的な点検や補修を行なうことで、早めに家の痛み具合もチェックでき、最小限の補修で済ますことができますが、状態が悪化してからでは余分な手間もかかり、当然その分工事費もかさみます。それを考えれば定期的にお金をかけたほうが断然経済的です。

　人間にかかりつけのお医者さんがいるように、腕の良いかかりつけのリフォーム会社を持つことが家の寿命を延ばす秘訣かもしれません。