変形の間取りに挑戦…ＴＨＥスケルトンリフォーム リフォーム施工事例 福岡・北九州・筑後のリフォーム会社ハウジングプラザ
株式会社ハウジングプラザは福岡・筑後・北九州エリアを中心に一戸建て・マンションのリフォーム・増改築を行っています
マンション全面改装のリフォーム施工事例をご紹介します。
是非リフォームの参考にして下さい。
築後３０年以上が経過したマンションにお住まいのＮ様です。今回二人の息子様が独立し、ご夫婦と娘様、三人での生活がスタートします。専有部分全体が変形で、さらに６帖和室が４部屋という細かく間仕切られた間取りに今までずっと不満を抱いておられました。また外からの光が届かず暗い部屋もあり、空いた部屋を物置として使用していました。この使いづらい間取りを使いやすいようにリフォームしたいとのご相談を受けました。
ご夫婦のご要望により、娘様のお部屋をメインに考えました。敢えて変形にお部屋をとることでお部屋自体の広さを確保、そして隣接するLDKを約２８帖の広さを持った使いやすい形とすることに成功しました。またLDKの一部に開閉できる間仕切りを設置し、二人の息子様が帰省された時にもお部屋として使用できるようなプランをご提案しました。
２ヶ所の開閉間仕切りを設置しましたが、間仕切を開け放した場合ＬＤＫが２８帖の広さになり、隣接の和室を含めると最大３４帖の広い空間になります。各部屋の収納スペースも十分確保しました。窓から射し込む光もお部屋全体に行き渡り、広さと明るさが共存する開放的な空間に生まれ変わりました。変形の間取りを生かしながらお客様との協力で素晴らしいスケルトンリフォームが完成しました。
「三人での新しい生活を快適に過ごしています。リフォームの提案も私たちの思い描いていた通りだったし、工期もジャスト１ヶ月、そのうえ仮住まいや引越しのお世話までしてもらって本当に感謝しています。広く明るいＬＤＫで昼間は趣味のパッチワークをたくさんのお友達と楽しんでいます。」と奥様。
工事費用 約800万円
N邸
福岡県春日市須玖北
マンション全面改装
マンション
暗くて狭く収納が少なかった玄関です。中折玄関網戸は冬場、とても邪魔になっていました。
玄関を広くし、収納力バツグンの玄関収納を新たに設置しました。この収納内部には調湿建材を貼り、湿気や気になるニオイも改善されました。玄関網戸も収納タイプで未使用時もスッキリです。
玄関を入ってすぐの廊下は、「狭い」「暗い」「使いづらい」…悪条件が３拍子揃っていました。
玄関を広く開放的に、床はメープルで建具はシックなアンバー色、何と言っても玄関土間は娘様のご希望でヴィトンダミエカラーです。
床と建具の色を合わせた昔ながらのデザインでした。梁がとても大きく見えます。キッチンが丸見えなのが奥様の悩みでした。
キッチンの後方は娘様のお部屋であったスペースです。娘様のお部屋を移動させることで、キッチン後方に広いスペースが確保できました。対面式のキッチンを採用し、奥様のお悩みも解消できました。気になっていた大きな梁も内部にデットスペースがあったことが判明し、それをなくすことで、小さくすることができました。
リビング横の和室は引違いの扉で壁面が多く、バルコニーに面している割には圧迫感がありました。
リビングと和室の段差をなくす事でバリアフリーにしました。そして上吊式で床にレールのない開閉間仕切りを施工しました。昼は間仕切りを解放して広い空間、夜は閉鎖してご夫婦の寝室となります。
通常は間仕切りを開けてＬＤＫの一部として使用します。壁面全体に収納を作りました。ポイントは収納の下に間接照明を取り付け自然な明るさを確保したことです。二人の息子様が戻って来られた時は、間仕切りを閉めて２部屋の寝室が出来上がります。
照明も暗く変形間取りゆえに家具の整理のつかないリビングでした。梁の大きさも気になります。
対面式のキッチンを採用しました。キッチンと建具の色を合わせたことで部屋全体に統一感が生まれました。床のメープルとの相性もぴったりです。キッチンの手前に生まれた６帖分の空間にテーブルを置いて、ご家族でお食事を楽しんでいただきたいと思います。
システムキッチンはＴＯＴＯの「レガセス」です。マンションの場合は構造上キッチンの位置を大きく動かすことが出来ない場合があるので設置には注意が必要です。フローリングの下には遮音マットを敷いて、下の階への配慮もしました。
築後３０年以上が経ち、天井の傷みも目立っていました。
娘様のお部屋です。何を収納するかを先に考えていただき、打ち合わせの上、収納の形も決めました。カウンターはパソコン用です。当然ＬＡＮケーブルも取付けています。この写真の右側の壁だけ、グリーンのクロスです。グリーンは娘様のラッキーカラーなのです。
古くなったユニットバスは、お手入れをしていても汚れが目立っていました。
最新のＴＯＴＯユニットバスを取付けました。魔法びん浴槽、カラリ床、ワンプッシュ排水栓、クリスタル壁パネル…お客様も大満足です。
築後３０年以上で、その昔は春日市のシンボル的存在であったこのマンション「ローレルハイツ」も時代の変化とともに老朽化し、使いづらくなっていました。お部屋の形もいびつで、始めはどうなることかと思いましたが、お客様のご信頼をいただき、ご趣味や生活サイクルなどプライベートなことまでしっかりヒアリングさせて頂いたことが、今回のスケルトンリフォームの成功につながったのではないかと思います。
