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大正・昭和・平成~世代を超えて受け継ぐ住まい

増築・戸建全面改装部門

一戸建て

工事費用 約 1,080 万円

お客様名

K邸

所在地

京都郡苅田町

施工事例部門

増築・戸建全面改装

スケジュール

お打ち合わせ…40日間
設計デザイン…20日間
工事期間…90日間

リフォームの動機

ご両親様と同居することになり、元々二世帯住宅でしたが古く使われていなかった空間を、K様ご家族の新しい住まいにしたいとのご相談でした。大正時代に建てられ、家族構成が変わるたびに増改築を繰り返したため間取りが複雑で、二世帯の境がはっきりしないため、プライバシーを配慮した間取りへの変更をご希望でした。

改善案ご提出

部屋の真ん中にあった階段の配置を変えることで、元のLDKと洋室を繋ぎ、広々としたリビングを実現。小さなお子様が使用するのは心配だった急な階段の勾配も、緩やかに変更しました。LDKを広げた分、狭かった玄関スペースも広げることができました。浴室などの水廻り設備は不用だった倉庫の位置にまとめることで動線をスムーズにして、各スペースを広く確保することができました。二世帯の出入りできる箇所を脱衣室の一箇所のみとすることで、お互いの世帯の境界をはっきり分け、プライバシーにも配慮しました。

ココがポイント!

梁補強を考慮した上で、階段をどこに配置するかが一番のポイントでした。広いLDK空間を確保し、二階への動線をスムーズにするために、最も良い配置を考えプランニングを行いました。構造上撤去不可能だった柱には木目のクロスを貼り、LDKのアクセントとしました。

お客様のご感想

古い家だったので、希望を全部叶えることは難しいかと諦めていましたが、出来る事、出来ない事を話していただいた上で、とても満足できるリフォームになりました。迷路のようだった家が、動線が整理され生活しやすい空間になりました。LDKが広く快適な空間となり、家族で集まってゆっくり過ごす時間が増えて、毎日楽しく過ごせています。

今回工事した部位

  • 全面改装
  • リビング
  • ダイニング
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面
  • トイレ
  • 寝室
  • 子供部屋
  • 玄関・ホール
  • 外壁
  • 屋根
  • 外構・エクステリア
  • バリアフリー
  • 二世帯住宅
  • 実家
施工前

施工前

駐車スペースは十分でしたが、物や植木を置いたりと有効活用していませんでした。

施工後

施工後

車庫には、格子を設け、気兼ねせず洗濯物を干すスペースが出来上がりました。また、キッチンに繋がる勝手口を新たに設け、家事動線の短縮を図りました。


施工前

施工前

玄関はとても狭く、収納もありませんでした。

施工後1

施工後1

収納がなく狭かった玄関は、来客用のスペースと家族が使うスペースをそれぞれ設け、4人家族の靴が十分収納できるよう可動棚を設けました。趣味の大切なマウンテンバイクを室内に置くこともできるようになりました。


施工後2

施工後2

アンティーク家具のもつ優雅な空間を壊さない様、家具の配置を考慮した配線をプランニングしました。電化製品などは、リビングの大型クローゼットに収納しています。


施工前

施工前

家の一番奥の洋室がリビング代わりになっていました。

施工後

施工後

階段の配置を変更することで、元のLDKと洋室を繋げて以前の2倍の広さの空間を実現。キッチンも対面式にし、明るく自然と家族が集まる空間になりました。


施工前

施工前

迷路のように複雑な間取りのため、奥まで光が入りにくくなっていました。

施工後

施工後

元々のLDKと洋室を繋ぐことで、広いLDKが実現しました。構造上、撤去不可能だった柱は、木目のクロスを貼りアクセントにしました。


施工前

施工前

K様ご家族には狭いキッチンでした。洋室へと続く通路もあり、家事動線も複雑でした。

施工後

施工後

キッチンは、クリナップのラクエラをお選びになりました。背面には大きなカップボードを置くことができ、動線もよく、家事効率がアップしました。直接車庫へ繋がる勝手口も新たに設けました。


施工前

施工前

キッチンスペースとカーテンで仕切って使用していた洗面化粧台。

施工後

施工後

プライバシーを考慮し、洗面室と脱衣室を別々に設けました。洗面化粧台は、TOTOサクア。収納力も良く、洗剤や細々した生活用品がすっきりと片付きました。


施工前

施工前

倉庫にしておくには、広いスペースでした。

施工後

施工後

浴室と脱衣室は、二世帯の共有スペースとなります。この脱衣室の扉からのみ、二世帯が出入りできるようになっています。


施工前

施工前

改築を繰り返したため、家の中心にあった浴室。風通りのない暗い空間でした。

施工後

施工後

浴室はTOTOサザナSタイプ。最新の設備に一新したことはもちろんですが、明るく鮮やかなグリーンは、バスタイムを心地よい時間にしてくれます。


施工前

施工前

家の一番奥にあったトイレ。

施工後

施工後

トイレは、TOTOピュアレストQR。位置を変更し、小さなお子様も使い易いトイレとなりました。天井クロスがアクセントとなり、K様のこだわりが感じられます。


施工前

施工前

2階は和室と洋室の続き間、広いホールあ、トイレなど、不要なスペースが多くありました。

施工後

施工後

ご夫婦の寝室とお子様部屋へと間取りを変更しました。お子様の部屋には可動棚を設置。成長に合わせて、好きなレイアウトに変更できます。


施工前

施工前

床の間のある和室もほとんど使われていませんでした。

施工後

施工後

和室をご夫婦の生活スタイルに合わせて、洋室へ変更しました。クローゼットや可動棚を設け、収納スペースを確保しています。


2F施工前

2F施工前

2F施工後

2F施工後


1F施工前

1F施工前

1F施工後

1F施工後

担当者からのワンポイントアドバイス

難しいプランニングの場合、全ての要望を取り入れるのではなくプランに優先順位をつけることで、より生活スタイルに合ったプランになる場合があります。そのためには、家族構成や住まい方を含めて、担当者としっかり打ち合わせすることが大切です。

その他の増築・戸建全面改装の施工事例も是非ご覧ください。

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