株式会社ハウジングプラザ リフォーム・増改築のプロフェショナル

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始まる、夫婦ふたりの生活~将来を見据えた終の住まい~

増築・戸建全面改装部門

一戸建て

工事費用 約 1,630 万円

お客様名

S邸

所在地

北九州市小倉南区

施工事例部門

増築・戸建全面改装

スケジュール

お打ち合わせ…30日間
設計デザイン…20日間
工事期間…90日間

リフォームの動機

築後21年の戸建住宅にお住まいのS様。二人の娘様が独立されてご夫婦ふたりでの生活が始まるのを機にリフォームのご相談をいただきました。ご主人様が単身赴任されているため「奥様が使いやすい」こと、「夫婦で楽しく過ごせる」こと、「終の住まいとするため、断熱性と耐震性を向上させる」ことなどをご希望でした。

改善案ご提出

1階は老朽化した水廻り設備の取り替えと、窮屈なLDKにゆとりを持たせる工夫を凝らしたプランニングを行いました。2階は使いづらい間取りを大幅に変更して、寝室の使いやすさを中心にスムーズな動線を確保、さらにトイレを増設しました。床・壁・天井の断熱材を入れ替え、サッシを全てペアガラスに取り替えることで断熱性も向上。耐震性能に関しては耐震計算を行い、耐力壁を増設しました。

ココがポイント!

現在、そして今後のご夫婦のライフスタイルをお伺いし、『楽しく暮らせる将来リフォーム不要なプラン』をご提案させていただきました。あまり使用していなかった1階の和室を、来客時にリビングとして使用できるように改装しました。しかし将来は寝室として使えるように、あえて間仕切りは残し、クローゼットなどの収納スペースも設けました。キッチンは会話を楽しめる対面式に変更し、キッチン前にはカウンターを設置しました。普段はここでお食事ができるので、ダイニングテーブルを置かずに済む分リビングスペースを広く使用できるようになりました。

お客様のご感想

普段は妻一人暮らしで寂しい思いをさせてきましたが、リフォーム後、単身赴任先から一時帰省すると妻が楽しそうにしている姿を見ることができ、今回リフォームをして良かったと心から思いました。娘達が帰省した際には、広くなったリビングで大人数でもゆっくりと寛ぐことができ、家族で過ごす時間がより楽しいものになりました。現状の悩みはもちろん、住まいに関する将来の心配事もこのリフォームで解消できて、これからこの住まいで快適に暮らしていけることに夫婦共々喜んでおります。

今回工事した部位

  • 増築
  • 全面改装
  • リビング
  • ダイニング
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面
  • トイレ
  • 洋間
  • 和室
  • 寝室
  • 収納
  • 玄関・ホール
  • 窓・サッシ
  • 外壁
  • 耐震補強
施工前

施工前

21年間一度も塗装しておらず、サッシは単板ガラスのため夏は暑く、冬は寒いことにお悩みでした。

施工後1

施工後1

2階の増築に伴い前面はモルタルを落としてサイディング仕上げに変更し、他の面は塗装で仕上げました。サッシは全てペアガラスへ取り替え、床・壁・天井の断熱材も入れ替えました。


施工後2

施工後2

玄関ドアは開閉のしやすい引戸を採用しました。玄関にたくさんの光を取り込みたいとのことでしたので、袖部分が採光できるタイプの商品をご提案しました。


施工前

施工前

小物が溢れていた玄関ホール。

施工後1

施工後1

袖部分からも外の光を取り込み、明るくなった玄関ホール。玄関収納はサイズアップし、溢れていた小物も収納できるようになってスッキリとしました。


施工後2

施工後2

玄関ドアを開けた正面にはニッチ、横には隣の洋室への採光のために取り付けたエッチング入りのガラスが、家に入った瞬間から来客者を楽しませてくれます。


施工前

施工前

ゆっくり落ち着いて過ごすには、少々狭かったリビング。

施工後

施工後

リビングを少しでも広くするため、出窓部分を増築してリビングに取り込みました。隣の洋室との間仕切りはあえて撤去せず3枚引戸を取り付けることで、TPOに合わせて使用できるようにしました。


施工前

施工前

リビング横の和室はあまり使用していませんでした。

施工後1

施工後1

リビング横の和室は、洋室へと改装しました。 収納スペースもしっかりと確保したこの部屋は、今はリビングの延長として、将来的にはご夫婦の寝室として使えるようにプランニングしました。


施工後2

施工後2

洋室には明かりとりのためにFIX窓を施工しました。このガラスには奥様こだわりのエッチングを施しています。


施工前

施工前

物が多く圧迫感のあったキッチン。

施工後

施工後

キッチンは奥様ご希望の「家族との会話が楽しめる」対面キッチンへ。壁面を利用したマガジンラック、カウンター上はモザイクタイルで仕上げてアクセントにするなど、機能性にもデザイン性にも工夫を凝らしました。


施工前

施工前

家電製品や食器がバラバラに置かれており、使いづらくなっていました。

施工後

施工後

システムキッチンはLIXILのリシェルを採用しました。背面収納やパントリーを設置して、食器も家電製品もスッキリと収まりました。奥様からのご要望で、カウンター上に置きがちな調味料を入れておくスペースを造作しました。


施工前

施工前

老朽化と収納スペースにお困りだった洗面脱衣室。

施工後

施工後

出窓下のスペース、洗濯機上部など限りあるスペースの中でしっかりと収納スペースを確保しました。洗面化粧台は、スタイリッシュで機能性の高いTOTOのサクアです。


施工前

施工前

冷たいタイル貼りの浴室はお手入れが大変でした。

施工後

施工後

TOTOのシステムバス、サザナを設置しました。浴室自体は以前と同じ大きさですが、浴槽が広くなってゆっくりと入浴できるようになりました。もちろんお手入れもとても楽になりました。


施工前

施工前

老朽化が著しかったトイレ。

施工後

施工後

1階のトイレにはタンクレストイレのTOTO、ネオレストを採用しました。廊下の奥行きの狭さを考えて、トイレドアは内開きから折戸に変更しました。


施工前

施工前

2階の間取りはとても使いづらいものでした。

施工後

施工後

2階は部屋数を減らしてホールを広げ、動線をスムーズにしました。階段横の物入れは、中に棚を設置するなどして使い勝手をアップさせました。


施工前

施工前

「使いづらい物置」兼「寝室への通路」となっていた2階の洋室。

施工後

施工後

部屋数を減らして新設した2階の納戸。納戸内の棚の取り付け位置や枚数は、収納するものに合わせて決めました。


施工前

施工前

寝室として使用している2階の和室。

施工後1

施工後1

和室は6畳から8畳へサイズアップし、収納スペースを増やしました。建具を木目調、畳を縁ナシにしてモダンテイストに仕上げています。この部屋は将来、娘様たちが帰省されたときの客間として使う予定です。


施工後2

施工後2

和室のウォークインクロークです。布団も収納できるように中段を取り付けました。


施工後

施工後

夜中、1階のトイレへ行くのが危ないと感じられていたため、2階にトイレを増設しました。各部屋の広さや収納スペースなどを考慮し、増築をしてトイレを設置しました。


1階鳥瞰図

1階鳥瞰図

2階鳥瞰図

2階鳥瞰図


Before 1階

Before 1階

After 1階

After 1階


Before 2階

Before 2階

After 2階

After 2階

担当者からのワンポイントアドバイス

これから先長く暮らす住まいである場合、また将来望むライフスタイルが見えている場合には、現在と未来、両方のライフスタイルにマッチした住まいづくりをしましょう。まずは自分の今のライフスタイルを把握し、それをどう変えていきたいのか、これから先望むライフスタイルを弊社アドバイザーにお話ください。より快適で暮らしやすい住まいを実現していくため、精一杯のお手伝いをさせていただきます。

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