株式会社ハウジングプラザ リフォーム・増改築のプロフェショナル

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第二の人生のスタートに、家族の『絆』を取り戻す全面改装。

増築・戸建全面改装部門

リモデルスマイル作品コンテスト2009 グリーンリモデル部門「家族構成・年齢変化に伴うリモデル」

審査員奨励賞

一戸建て

工事費用 約 2,200 万円

お客様名

T邸

所在地

福岡県筑紫郡那珂川町

施工事例部門

増築・戸建全面改装

スケジュール

お打ち合わせ…30日間
設計デザイン…20日間
工事期間…90日間

リフォームの動機

T様のお住まいは築後31年の戸建です。平屋建てで部屋数が少ないため、娘様はお二人とも、近所の賃貸アパートにお住まいでした。このたび、ご主人様が定年退職されるのを機会に、娘様たちがお住まいになれるよう2階に2部屋の増築をして、1階についても全面的に改装することになりました。

改善案ご提出

大きくは6点です。まずは、基礎を補強し直すこと。(31年前にT様邸が建てられたとき、2階の増築を見込んだ基礎工事が既に施されていましたが、当時の建築基準法は現行と異なりますので、基礎を補強し直す必要がありました。)次に、2階には2部屋とトイレを増築。また、2階への階段はリビング階段にして、必ずLDKを通るレイアウトに。そして、今後のライフスタイルを考えて、オール電化にすること。さらに、1階にあるLDKの間仕切りを取り払って広くして、外にウッドデッキを作ること。最後に、1階中央の和室を洋室へと変えて、ガラス瓦をつけ自然光が差し込むようにすることです。

ココがポイント!

水廻りは全て、信頼のブランドTOTO製品で揃えました。なかでも、奥様がショールームで一目ぼれしたのは、TOTOレガセスのキッチンA型プラン。従来のL型コーナー部分を斜めに広げた作業スペースを中心とした形で、体の向きを変えるだけで、両袖のシンクまたはコンロで作業ができます。中央のコーナー部分には、奥までたっぷり収納できるキャビネットが付いているので、調味料を取りに行く手間も省けます。立ち位置を移動することがないので、とても効率よく作業が出来て、疲れにくいのが人気です。限られた間取りにも無理なく対応できる、一押しのキッチンプランです。

お客様のご感想

私は長年、単身赴任していたので、娘達には寂しい思いをさせて、妻にも苦労をかけてばかりでした。定年を迎えて第二の人生をスタートするにあたり、今までバラバラだった家族の『絆』を取り戻したくて、今回のリフォームを決意しました。初めは、もう無理かと思っていました。増築や大掛かりな全面改装をするにあたって、仮住まいはしたくないという私達の希望を聞いてくれる会社が見つからなかったからです。でも、ハウジングプラザさんだけは違いました。初めてお会いしたときに、頼もしく「任せてください!」と担当アドバイザーさんが応えてくださって、すっかり意気投合してしまい、即決!でしたね。住みながらの工事で90日間は想像以上に長く、ストレスを感じることも多々ありました。しかし、見違えるほどの素晴らしい仕上がりに、心から感謝でいっぱいです。広くなったLDKに、家族が集まって過ごす時間が増えました。毎日が快適で、嬉しい限りです。

今回工事した部位

  • 増築
  • 全面改装
  • リビング
  • ダイニング
  • キッチン
  • 浴室
  • 洗面
  • トイレ
  • 洋間
  • 和室
  • 収納
  • 玄関・ホール
  • 廊下
  • 階段
  • 窓・サッシ
  • 外壁
  • 屋根
  • テラス・バルコニー
  • 外構・エクステリア
  • バリアフリー
  • オール電化・太陽光
  • 耐震補強
施工前

施工前

築後31年の平屋建てでした。

施工後

施工後

2階に2部屋とトイレを増築して完成です。ずいぶん家が大きくなったように感じられます。


玄関ポーチ施工前

玄関ポーチ施工前

玄関ポーチ部分です。

玄関ポーチ施工後

玄関ポーチ施工後

玄関ポーチにラティスを設けて、ガーデニングも楽しめるようになりました。


玄関ポーチ施工後2

玄関ポーチ施工後2

玄関ドアはトステムのプレナスX。クラシカルな美しさと、現代的な雰囲気が、シックなエントランスを演出します。


玄関施工前

玄関施工前

小さな段差と汚れが目地につまりやすい玄関。

玄関施工後

玄関施工後

バリアフリーにして安全。お掃除も簡単です。


施工前

施工前

お庭から見た風景です。

施工後

施工後

ウッドデッキを付けて、素敵なバルコニーへ変身です。


玄関収納施工前

玄関収納施工前

大小様々な物があふれて、雑然としていました。

玄関収納施工後

玄関収納施工後

システム玄関収納で、すっきり広々です。


廊下施工前

廊下施工前

薄暗くて、床鳴りのひどい玄関からの廊下。

廊下施工後

廊下施工後

ホワイトのクロスで、明るく広く感じます。


和室施工前

和室施工前

窓がなく、光が差さない薄暗い和室。

和室施工後

和室施工後

ガラス瓦で採光する、明るい洋室へと生まれ変わりました。タンスの中のものは、大容量のクローゼットへ収納可能です。


和室施工前2

和室施工前2

薄暗い、昔ながらの床の間。

和室施工後2

和室施工後2

違和感なく洋室と隣り合う、モダンな和室に変身です。


和室施工後3

和室施工後3

雪見障子を使用して、はんなり自然光で潤う和室へ。


洋間施工後1

洋間施工後1

2Fに増築した、洋室の1部屋にもガラス瓦を。


洋間施工後2

洋間施工後2

自然光がやわらかく降り注ぎます。


キッチン施工前

キッチン施工前

リビング側から見たキッチン。タレ壁で圧迫感がありました。

キッチン施工後

キッチン施工後

タレ壁を撤去して、開放的なLDKへ。


ウッドデッキ施工後

ウッドデッキ施工後

LDKの先にはウッドデッキ。 セカンドリビングとして、自慢のお庭を見てくつろげます。


キッチン施工前

キッチン施工前

窮屈で作業効率が悪いキッチンでした。

キッチン施工後

キッチン施工後

奥様お気に入りのTOTOレガセス。なかでもA型は収納たっぷり、体の向きを変えるだけで作業が出来る、人気のキッチンです。


浴室施工前

浴室施工前

冷たくて狭い、タイル貼りの浴室でした。

浴室施工後

浴室施工後

システムバスはTOTOサザナ。水はけの良いカラリ床と、魔法びんのように保温性の高い浴槽で、ゆったり快適です。


洗面所施工前

洗面所施工前

小物類で雑然とした洗面所でした。

洗面所施工後

洗面所施工後

洗面化粧台はTOTOクリアZ。横には収納を取り付けて小物類もタオルも、たっぷり収納できます。


トイレ施工前

トイレ施工前

タイル貼りでお掃除のしにくい、旧式トイレ。

トイレ施工後

トイレ施工後

TOTOピュアレストEX。家具のように美しいだ円形のデザインが、上質な空間へとランクアップ。もちろん、お掃除も楽々です。


着工前

着工前

平屋建ての木造家屋です。


足場組み立て

足場組み立て

まずは足場を建てることから始めます。


屋根解体

屋根解体

屋根を解体します。見えている部分は1階の天井です。


土台組み及び補強

土台組み及び補強

2階床を支える構造部分で、まずは土台と土台をつなぐ角材を架け渡します。


根太レス工法

根太レス工法

根太を設けずに厚さ3cmの構造用合板を貼り付けて、2階床の基礎を補強します。


建方№1

建方№1

柱・梁など構造材を組み立て、接合部分をボルトで締めて、垂直に立て直します。


建方№2

建方№2

徐々に出来あがっています。


建方完了

建方完了

柱と梁、屋根の土台がしっかり建てられています。


金物取り付け1

金物取り付け1

柱と横架材をつなぐ様々な金物を取り付けます。


金物取り付け2

金物取り付け2


金物取り付け3

金物取り付け3


外壁下地材の施工

外壁下地材の施工

耐力面材に、大建工業ダイライトを使用。地震・台風・火災に強く、防腐性・防蟻性に優れています。


屋根下地防水シート貼り

屋根下地防水シート貼り

1階屋根部分に、下地防水シートを貼ります。


壁にも立ち上げ施工

壁にも立ち上げ施工

2階の壁の立ち上がりにも防水シートを貼ります。


桟木取り付け1

桟木取り付け1

1階屋根に桟木(陶器瓦を引っ掛けるための部材)を取り付けます。


桟木取り付け2

桟木取り付け2


陶器瓦施工

陶器瓦施工

1枚1枚丁寧に、陶器瓦を施工します。


ガラス瓦施工

ガラス瓦施工

採光の為、一部、ガラス瓦を施工します。


2階内部施工中

2階内部施工中

2階内部、まずは断熱材を施工します。

2階内部完成

2階内部完成

その後クロス等を貼って、内部が完成です。


外装工事終了

外装工事終了

外壁にサイディングボード(板状の不燃外壁材)を貼り付け、塗装をして、工事完成です。


使用部位メーカー商品名
キッチンTOTOレガセス
システムバスTOTOサザナ
トイレTOTOピュアレストEX
洗面所TOTOクリアZ
LDK大建工業ダイハードアートLT
玄関ドアトステムプレナスX
ウッドデッキトステムリコステージ

施工前

施工前

1F施工後

1F施工後


2F施工後

2F施工後

担当者からのワンポイントアドバイス

住まいながらの増築・全面改装工事は、お客様のご協力があってこそ成り立つものです。今回、長期にわたる大掛かりな工事でしたが、T様のご協力で無事に終えることが出来ました。この場を借りて改めて、感謝申し上げます。

その他の増築・戸建全面改装の施工事例も是非ご覧ください。

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